바다뷰가 보이는 멋진 고급아파트 부산 해운대 상지카일룸

부산 해운대에 위치하는 고급아파트 상지카일룸에 대해서 내부시설, 분양정보를 정확하고 섬세하게 알려드립니다.

광고가 아닌 섬세하고 정확한 정보를 원하신다면 【캡틴】부동산아메리카에서 얻어가실 수 있습니다.

 

 

 

반갑습니다.

여러분의 목적이 주거이든 상업이든 투자든 최대한 섬세하고 정확한 정보를 제공해 드리는 

부동산계의 히어로 【캡틴】부동산아메리카입니다.

 

오늘 여러분들께서 받아보실 부동산의 고급정보는 서울에서 가질 수 없는 단 하나의 프리미엄인

바다뷰를 가진 고급주택입니다. 

 

서울의 부동산에 딱 하나 없는 것이 있다면 바로 멋진 바다뷰입니다. 

물론 서해나 동해로 가게 된다면 바다뷰가 나오긴 하는데 서해는 애석하게도 현재 대형 산업단지가 있거나 인프라가 구축이 안 된 상태이기에 크게 각광을 받지 못하는 것 같고, 동해는 산업단지가 있는 것은 아니나 수 많은 인프라의 부재로 서울분에게는 휴양지로는 각광을 받아도 그 외적인 부분에서는 각광을 받지 못하는 것 같습니다. 

 

이번에 소개드릴 고급주택은 상지카일룸의 작품으로서 부산 해운대 바로 앞에 들어가는 고급주택입니다.

 

시행사 입장에서 고가의 고급주택을 지방인 해운대에 분양한다는 것은 쉬운 결정이 아니였을 거라는 추측이 듭니다.

그럼에도 불구하고 과감하게 해운대를 선택하게 된 이유를 생각해보지 않을 수 없었는데요.

 

그 이유가 바로 바다뷰라고 합니다. 

 

서울의 부촌지역이라고 하면 손꼽히는 곳들이 있는데요. 

강남, 청남, 한남, 이촌, 서초, 반포, 종로 정도가 될 것같습니다. 

서울에 바다가 없어서 바다가 보이는 주택들은 없지만 한강이 보이는 주택들은 있습니다. 

그러나 서울의 지리적인 위치로 인해서 한강은 강북은 남향, 강남은 북향이 됩니다.

 

한강을 넘어서 도시뷰, 수 많은 차들이 보이게 되는데 이런 뷰가 더 멋있어 보일 수는 있지만

선호도에 따라서 끝없이 펼쳐지는 바다는 보며 살고 싶은 분들도 있을 겁니다. 

 

상지카일룸 주택은

2019년도 고급주택 공시가격 top10안에 상지리츠빌 카일룸이 3개나 있습니다. (3위 청담3차), ( 6위 삼성), (8위 도곡), (10위 청담2차)

2020, 2021년도는 각각 2개씩 있습니다. 특히 삼성과 도곡은 2019년도(49억)대비 2021년도에는 21억이 오른 70억으로 공시지가가 찍혔습니다. 

 

이렇듯 상지카일룸이라는 회사도 보편적인 고급주택에서 조금 벗어나서 멋진 바다뷰가 보이는 한국 최고의 고급주택을 짓고 싶은 꿈이 있었을 겁니다. 그래서 상지카일룸 해운대는 어쩌면 상지카일룸이라는 회사의 꿈이자 목표라는 생각이 들기도 합니다. 

 

고급주택의 수요가 있으면서도 한국최고의 바다이며, 인프라도 갖춰진 곳. 

그것이 해운대를 선택한 이유가 아닐까요?

 

이제 상지카일룸 해운대를 보겠습니다.

 

광역 전경

전체적인 전경은 이렇습니다. 

정말 서울에서는 볼 수가 없는 전경입니다. 

 

 

 

건축개요

건물개요

총 12가구로 지하2층부터 지상 6층입니다.

한 층에 2세대씩 들어가게 되고 전망은 똑같습니다. 

주차공간은 세대당 3대로 들어가게 됩니다.  

 

 

 

 

건축 위치도

위 사진은 2009년도의 항공뷰입니다. 

13년전이라서 지금이랑 많이 다를 것으로 사료됩니다. 

상지카일룸이 들어가는 위치는 건물뒤편(해운대바다방면)으로 단층이 있습니다. 

그렇기 때문에 다른 건물들이 들어오기도 어렵고, 전망을 가릴 일은 없을 것으로 보입니다. 

지금 보시는 풀숲?이 부지입니다. 

항공뷰로 보이는 바다입니다. 상지카일룸의 항공에서 보이는 뷰니까 비슷한 뷰가 보일겁니다. 

아침에는 수평선넘어로 보이는 멋진 바다뷰를 보면서 행복감을 느끼시고 저녁에는 잔잔한 밤바다를 보시면서 

매일매일 집에 있는 모든 순간이 힐링타임입니다. 

 

저는 송정해수욕장에 있는 호텔에서 하루밤을 묵은 적이있는데 밤바다가 정말 좋았습니다. 

침대에 누워있다가 물이 돌을 때리는 소리(촥촥, 찰랑찰랑)가 들리는데 고요하게 그 소리가 들리니까 너무 좋아서

테라스로 나가보니 밤바다가 수평선끝으로 쭉 펼쳐지는데 정말 별과 대화를 나누는 듯한 느낌이 들면서

마음의 평화가 찾아오는데 너무 좋았습니다. 

물을 좋아하시는 분, 물멍을 좋아하시는 분들께는 한국최고의 주택이라고 생각합니다. 

 

 

 

 

 

건물 내부 및 모델하우스

로비입니다. 

고급주택들은 소수세대만 거주하는 아주 프라이빗한 주택이기 때문에 

대부분들이 서로서로 잘 알고 지낸다고 합니다. 

집에 손님이 찾아오거나, 이웃들과 왕래를 하면서 티타임을 가지실 때 밖에 있는 카페로 많이들 찾으시는데

로비에서 담화를 나누시면 정말 좋을 것 같습니다. 

만약 6층의 펜트하우스를 분양받으시는 분들이 있다면 더 특별한 프리미엄이 기다리고 있는데요.

궁금하신 분들은 더 아래로 내려가셔서 펜트하우스 정보란에서 보시면 되겠습니다.

드레스룸 길이에 주목해주세요.

약 10m됩니다. 

주방가구는 독일제품인데 소개가 나와있으니 천천히 읽어보시면 됩니다. 

 

 

 

 

 

IT 홈케어 서비스

IT산업시대로 들어오면서 인공지능이 집마다 탑재가 되고, 스마트폰으로 연동이 됩니다. 

아래의 기능들이 있다고 합니다. 그냥 핸드폰 어플로 간편하게 할 수 있으니 집만 편리한 것이 아니라

시스템 자체도 아주 편리하게 구성이 되어 있습니다. 

 

 

 

 

테라스

ㅐ운

 

테라스를 유심히 보시면 북향이 없죠?

 

북향은 건물 앞 부분(주 출입구)방향입니다. 

전체세대 테라스가 건물 뒤쪽(해운대) 방면으로 나와있습니다. 

그래서 테라스로 나가면 정면으로 남향인 바다수평선이 보이고, 

바다를 바라보고 오른쪽은 서향, 왼쪽은 동향입니다. 

어딜보든 바다입니다. 

여기서 상지카일룸 해운대만의 프리미엄이 또 있는데 도면정보에서 보시면 됩니다. 

 

 

 

 

 

주차

주차 공간은 세대당 3대가 가능합니다. 

3대를 하고 나서도 2대정도 여유가 됩니다. 

일부세대는 4대도 가능하겠네요. 

 

세대당 전기차전용주차칸도 1대씩 제공이 됩니다.

전기차가 많이 상용화되면서 많은 사람들이 전기차 전용 주차공간을 원합니다. 

전기차 전용주차공간은 주차와 동시에 충전도 가능해야 하는데 

한국전력공사에 신청을 하게 되면 170만원 정도 비용을 지불하고 설치를 해야 한다고 합니다. 

그 부분이 세대당 1공간씩 들어가게 됩니다. 

 

 

 

 

배치도

건물 단면의 배치도를 보시게 되면 한 층에 2세대만 거주를 하며 세대의 구성은 동일 합니다.

지하1층의 특이한 점은 잘 보시면 기사대기실이 있습니다. 

고급주택의 특성상 개인 비서나 기사들을 대동하시는 분들이 많이 있는데

그 기사분들을 배려한 공간이라고 생각하시면 됩니다. 

지하2층의 특이점은 세대당 약 1.5평의 창고가 있다는 점과 직원휴게실이 있다는 점입니다. 

창고는 해운대의 특성상 서핑이나 골프를 즐기시는 분들을 위해서 마련되어 있으며, 

직원휴게실은 지하1층의 기사대기실과 똑같다고 생각하시면 될 것 같습니다.  

분양에 관심이 있으시다면 타입별 도면을 꼼꼼하게 보시기 바랍니다. 

면적은 전용으로 57.33평입니다. 

5룸에 화장실2개, 드레스룸, 서브키친, 테라스가 있습니다. 

A, B타입은 도면상으로 봤을 때 똑같습니다. 

 

창문을 잘 보시기 바랍니다. 

베드룸이 북쪽으로 모여있고, 거실과 테라스는 남쪽으로 몰려있습니다. 

다른 방향으로는 창문이 없습니다. 

저는 이 대목에서 상지카일룸이라는 브랜드가 정말 깊이 생각해서 집을 짓는구나라는 생각을 했습니다. 

 

베드룸은 북향이라서 아침잠을 설칠 일이 없습니다. 

깊은 숙면을 위한 설계입니다. 

아침에 눈을 뜨면서 아침햇살을 받으며 바다를 보고 싶은 분들은 어떡하냐구요?

잘 보시면 마스터룸은 남쪽(바다)으로 창문이 있으며 테라스와 연결되어있습니다.

그리고 거실은 모두 남향으로 바다를 볼 수 있습니다. 

식탁에서 밥을 먹을 때도, 요리를 할 때도, 쉴 때도 모두 보고 싶을 때마다 바다전망을 볼 수 있고

식사를 마치고 나서 테라스로 나가서 바다를 보면서 커피를 마실 수도 있습니다. 

 

저도 객관적으로 정보를 드려야 하는데 흠잡을 것이 없습니다....

(오해받을 수도...하하하

솔직히 단점을 찾으려고 눈에 불을 키고 봤는데 없습니다. 

굳이 적어라고 한다면 다 억지스러워서 일부러 현장을 깎아내리는 듯한 느낌이 듭니다.

과대광고도 객관적이지 않지만 애써 깎아내리는 것도 객관적이지 않으니까요^^

바다를 보고 살아본적이 없어서 그런 것 아니냐고 물으실 수도 있는데 저는 참고로 

고향이 남해쪽입니다.. 대문열면 바다가 있습니다.)

 

어쨋든 제가 이래도 여러분은 객관적으로 보시기 바랍니다!

 

 

 

 

 

펜트하우스 

펜트하우스는 호실의 도면은 차이가 없습니다. 

오히려 1평정도 더 작습니다.

한 가지 차이가 있다면 펜트하우스는 가운데 옥상 가든으로 올라가는 전용계단이 있습니다.

 

탑층이어서 전망에 대해서도 약간의 차이가 있고, 채광에 대해서도 약간의 차이가 있습니다. 

가장 큰 차이점은 펜트하우스는 옥상에 프라이빗 가든이 있습니다. 

옥상의 가든은 펜트하우스의 개인전용 공간입니다.

펜트하우스는 전용 옥탑가든이 있습니다. 면적도 62평이나 됩니다. 

가족들이나 지인들과 담화를 나눌 수도 있고, 도면상으로 보시면 자쿠지도 있습니다. 

화단도 있어서 정원으로 꾸밀 수도 있고, 해운대 바다를 바라보면서 바베큐파티를 할 수도 있습니다. 

 

 

 

 

 

납부 조건

계약금부터 잔금까지 20%씩 납부일마다 들어가게 됩니다. 

완공은 24년 2월예정입니다. 

 

현장은 해운대라서 홍보관은 부산 해운대에 있습니다. 

그러나 모델하우스는 없습니다. (만들지 않음)

IT시대여서 그런지 모델하우스는 VR로 똑같이 볼 수 있습니다. 

VR이라고 하더라도 실제와 똑같다고 합니다. 

 

 

 

 

정리

상지카일룸 해운대는 지방에 있는 물건입니다. 

지리적으로 해운대해수욕장쪽 해운대 부촌에 들어가게 됩니다. 

 

교통으로는 반경 5km이내에 인프라가 모두 갖춰져 있기 때문에 살기 좋은 곳입니다. 

서울에서 가려면 부산역으로 가셔서 SRT / KTX를 이용하시거나 김해공항으로 가셔서 비행기를 이용하시면 

최단시간(1시간~2시간20분)안에 서울에 가실 수 있습니다. 

 

채광은 전 세대 남향, 전망은 전 세대 바다뷰입니다. 

 

 

방문 예약 및 분양정보

해운대 상지카일룸 고급주택의 기본적인 건물내용에 대해서 정보를 드렸습니다. 

해운대와 서울 모두 상담도 받으실 수 있으며, 계약도 가능합니다.

선착순 분양이며, 12세대입니다.

 

 

포스팅을 보시고 관심이 있으신 분들은 체크를 하시고 일정을 잡으시는 것을 추천드립니다.

부동산을 매입하시거나 분양을 받으시는 것은 정말 신중하고 또 신중한 일입니다. 

가족과 함께 하거나 객관적으로 물건을 바라볼 수 있는 사람과 함께 하였을 때 그 선택의 오판을 줄일 수 있습니다. 

분양이라는 것은 단순히 물건과 위치, 가치만 본다고 좋은 물건을 분양받을 수 있는 것은 아닙니다. 

상담사의 상담내용과 분위기에 따라서 천차만별로 달라지며, 심지어는 어떤 말에 현혹되어 분양 사무실에서 프리미엄을 얹어서 분양받으시는 분들도 비일비재하게 있습니다. 

"불이나면 대피하면 되지"라는 생각을 아주 쉽게 하지만 막상 화재현장에 있으면 아무 대처도 하지 못하는 것과 같습니다.

 

【캡틴】 부동산 아메리카와 함께 가시면 현명하게, 만족스러운 선택을 하실 수 있도록 최선을 다해서 돕겠습니다.

 

 

모든 국민들이 정확하고 섬세한 정보로 올바른 부동산선택을 하는 그 날까지 【캡틴】 부동산 아메리카가 함께 뛰겠습니다.